Subrogación de hipoteca
¿Buscas subrogar tu hipoteca? Una vez tengas pactadas tus condiciones de tu subrogación con la entidad financiera podemos asesorarte y ayudarte sin compromiso en nuestra notaría.
¿Qué es la subrogación de hipoteca?
La subrogación de hipoteca consiste en cambiar la hipoteca de un banco a otro, manteniendo el mismo préstamo pero con mejores condiciones, como un tipo de interés más bajo o un plazo de amortización más largo. Este cambio implica una sustitución de una de las partes en el contrato hipotecario, ya sea el acreedor (banco) o el deudor (titular de la hipoteca)
Información básica
La subrogación de hipoteca es un trámite notarial que te permite cambiar la entidad financiera que gestiona tu préstamo hipotecario.
Puede ser necesario si buscas mejores condiciones, como un tipo de interés más bajo o una cuota mensual reducida. También es útil si quieres adaptar la hipoteca a tu situación financiera actual o si deseas modificar la duración del préstamo.
Este proceso puede ayudarte a ahorrar dinero a largo plazo y a mejorar tu economía familiar.
Recuerda que dispones de libertad de elección de la notaría y que las entidades financieras no pueden imponerla.La Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario obliga al notario a ofrecer una información exhaustiva de la subrogación de hipoteca, por lo que antes de la firma de la misma deberás comparecer ante el notario para que verifique la entrega de la documentación exigida (Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) y la Ficha de advertencias Estandarizadas (FiAE)) en los plazos establecidos, y realizarás un test sobre la documentación entregada y la información suministrada.• El Notario, extenderá un acta de transparencia en la que se recogerán los detalles del asesoramiento brindado y en la que se destacará que el prestatario ha comprendido y aceptado la documentación sobre la subrogación de hipoteca que el banco ha entregado. Este asesoramiento personalizado del notario, derivado de la nueva ley hipotecaria, es obligatorio y gratuito, por ello, no podrá sumarse a la minuta establecida por la subrogación de la hipoteca.La documentación tanto para el acta como para la subrogación de hipoteca nos la facilitará tu entidad financiera.
Cuando se necesita
La subrogación de hipoteca es un trámite notarial que te permite cambiar la entidad financiera que gestiona tu préstamo hipotecario.
Puede ser necesario si buscas mejores condiciones, como un tipo de interés más bajo o una cuota mensual reducida. También es útil si quieres adaptar la hipoteca a tu situación financiera actual o si deseas modificar la duración del préstamo.
Este proceso puede ayudarte a ahorrar dinero a largo plazo y a mejorar tu economía familiar.
Documentación necesaria
Recuerda que dispones de libertad de elección de la notaría y que las entidades financieras no pueden imponerla.La Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario obliga al notario a ofrecer una información exhaustiva de la subrogación de hipoteca, por lo que antes de la firma de la misma deberás comparecer ante el notario para que verifique la entrega de la documentación exigida (Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) y la Ficha de advertencias Estandarizadas (FiAE)) en los plazos establecidos, y realizarás un test sobre la documentación entregada y la información suministrada.• El Notario, extenderá un acta de transparencia en la que se recogerán los detalles del asesoramiento brindado y en la que se destacará que el prestatario ha comprendido y aceptado la documentación sobre la subrogación de hipoteca que el banco ha entregado. Este asesoramiento personalizado del notario, derivado de la nueva ley hipotecaria, es obligatorio y gratuito, por ello, no podrá sumarse a la minuta establecida por la subrogación de la hipoteca.La documentación tanto para el acta como para la subrogación de hipoteca nos la facilitará tu entidad financiera.
¿Qué es la subrogación de hipoteca y cómo funciona?
La subrogación de hipoteca es el proceso mediante el cual cambias el préstamo hipotecario que tienes con un banco por otro que ofrece condiciones más favorables, como un interés más bajo. Esto te permite mejorar tus condiciones financieras sin perder la propiedad de tu vivienda.
¿Qué documentos necesito para llevar a cabo la subrogación de mi hipoteca?
La subrogación de hipoteca consiste en cambiar el acreedor de un préstamo hipotecario, manteniendo las mismas condiciones del préstamo original. Es una opción que te permite beneficiarte de mejores condiciones en el nuevo crédito, como un tipo de interés más bajo.
¿Tienes más dudas sobre un documento que quieres firmar?
Nuestro equipo estará encantado de asesorarte y guiarte para que puedas finalizar y firmar tu documento con nosotros.
