Préstamo hipotecario
Firma tu nueva hipoteca en nuestra notaría. Te asesoramos y ayudamos en todo el proceso manera clara, fácil y rápida. ¡Contáctanos!
¿Qué es el préstamo hipotecario?
La escritura de préstamo hipotecario te permite financiar la compra de una vivienda, utilizando el inmueble como garantía del préstamo. Te ofrece la posibilidad de adquirir tu hogar de forma asequible, a través de cuotas mensuales adaptadas a tu capacidad económica.
Información básica
El préstamo hipotecario es un trámite notarial fundamental cuando deseas adquirir una vivienda o financiar una obra.
Es necesario cuando se solicita financiación económica a una entidad financiera, ya que la hipoteca actúa como garantía del préstamo. La intervención del notario asegura que se cumplan todos los requisitos legales y que tanto el prestatario como el prestamista entiendan sus derechos y obligaciones.
Además, el notario certifica la autenticidad de los documentos y da fe de la voluntad de las partes, brindando seguridad a la operación.
Recuerda que el prestatario dispone de libertad de elección de la notaría y que las entidades financieras no pueden imponerla.La Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario obliga al notario a ofrecer una información exhaustiva de la hipoteca constituida, por lo que antes de la firma de la misma deberás comparecer ante el notario para que verifique la entrega de la documentación exigida (Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) y la Ficha de advertencias Estandarizadas (FiAE)) en los plazos establecidos, y realizarás un test sobre la documentación entregada y la información suministrada.• El Notario, extenderá un acta de transparencia en la que se recogerán los detalles del asesoramiento brindado y en la que se destacará que el prestatario ha comprendido y aceptado la documentación sobre la hipoteca que el banco ha entregado. Este asesoramiento personalizado del notario, derivado de la nueva ley hipotecaria, es obligatorio y gratuito, por ello, no podrá sumarse a la minuta establecida por la constitución de la hipoteca.La documentación tanto para el acta como para el préstamo hipotecario nos la facilitará tu entidad financiera.
Cuando se necesita
El préstamo hipotecario es un trámite notarial fundamental cuando deseas adquirir una vivienda o financiar una obra.
Es necesario cuando se solicita financiación económica a una entidad financiera, ya que la hipoteca actúa como garantía del préstamo. La intervención del notario asegura que se cumplan todos los requisitos legales y que tanto el prestatario como el prestamista entiendan sus derechos y obligaciones.
Además, el notario certifica la autenticidad de los documentos y da fe de la voluntad de las partes, brindando seguridad a la operación.
Documentación necesaria
Recuerda que el prestatario dispone de libertad de elección de la notaría y que las entidades financieras no pueden imponerla.La Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario obliga al notario a ofrecer una información exhaustiva de la hipoteca constituida, por lo que antes de la firma de la misma deberás comparecer ante el notario para que verifique la entrega de la documentación exigida (Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) y la Ficha de advertencias Estandarizadas (FiAE)) en los plazos establecidos, y realizarás un test sobre la documentación entregada y la información suministrada.• El Notario, extenderá un acta de transparencia en la que se recogerán los detalles del asesoramiento brindado y en la que se destacará que el prestatario ha comprendido y aceptado la documentación sobre la hipoteca que el banco ha entregado. Este asesoramiento personalizado del notario, derivado de la nueva ley hipotecaria, es obligatorio y gratuito, por ello, no podrá sumarse a la minuta establecida por la constitución de la hipoteca.La documentación tanto para el acta como para el préstamo hipotecario nos la facilitará tu entidad financiera.
¿Qué es un préstamo hipotecario?
El préstamo hipotecario es un trámite notarial fundamental cuando deseas adquirir una vivienda o financiar una obra.
¿Qué documentos necesito para solicitar un préstamo hipotecario?
Para solicitar un préstamo hipotecario, debes presentarte en la entidad bancaria de tu elección que te solicitará los documentos necesarios para ello.
¿Tienes más dudas sobre un documento que quieres firmar?
Nuestro equipo estará encantado de asesorarte y guiarte para que puedas finalizar y firmar tu documento con nosotros.
