División horizontal
Obtén la mejor asesoría en división horizontal de propiedades. Te ayudamos a gestionar y formalizar la división de tu inmueble de forma sencilla y rápida.
¿Qué es la división horizontal?
La escritura de división horizontal permite dividir un inmueble en diferentes unidades independientes, como pisos o locales, facilitando su venta o alquiler. Este proceso es fundamental para la adecuada gestión de propiedades en régimen de propiedad horizontal, garantizando los derechos de todos los propietarios. Además, asegura que cada unidad tenga su propia referencia catastral y acceso a los servicios necesarios.
Información básica
La división horizontal es un trámite notarial necesario cuando deseas dividir un inmueble en varios pisos o locales independientes, cada uno con su propia titularidad.
Este proceso es esencial, por ejemplo, si compras un edificio para convertirlo en apartamentos o si necesitas establecer la propiedad de locales comerciales separados.
También se realiza para regularizar la situación de inmuebles que ya están en uso, facilitando la venta o el alquiler de cada unidad de forma individual. La división horizontal garantiza derechos claros sobre cada propiedad y establece las normas de convivencia entre los propietarios.
Para poder firmar el trámite de división horizontal, necesitas presentar la siguiente documentación:
- Título de propiedad del inmueble.
- Certificación catastral del mismo.
- Proyecto técnico de la división horizontal y planos.
- Estatutos de la comunidad de propietarios, si se va a constituir.
- Documentación identificativa (DNI o NIE) de los propietarios.
- Valoración conjunta del suelo y edificación.
Asegúrate de tener todos estos documentos listos para facilitar el proceso.
Cuando se necesita
La división horizontal es un trámite notarial necesario cuando deseas dividir un inmueble en varios pisos o locales independientes, cada uno con su propia titularidad.
Este proceso es esencial, por ejemplo, si compras un edificio para convertirlo en apartamentos o si necesitas establecer la propiedad de locales comerciales separados.
También se realiza para regularizar la situación de inmuebles que ya están en uso, facilitando la venta o el alquiler de cada unidad de forma individual. La división horizontal garantiza derechos claros sobre cada propiedad y establece las normas de convivencia entre los propietarios.
Documentación necesaria
Para poder firmar el trámite de división horizontal, necesitas presentar la siguiente documentación:
- Título de propiedad del inmueble.
- Certificación catastral del mismo.
- Proyecto técnico de la división horizontal y planos.
- Estatutos de la comunidad de propietarios, si se va a constituir.
- Documentación identificativa (DNI o NIE) de los propietarios.
- Valoración conjunta del suelo y edificación.
Asegúrate de tener todos estos documentos listos para facilitar el proceso.
¿Qué es la división horizontal en un edificio?
La división horizontal es un procedimiento que permite dividir un edificio en distintas propiedades independientes, donde cada propietario tiene derecho exclusivo sobre su unidad y una participación en las zonas comunes. Esto facilita la gestión del inmueble y la claridad en la titularidad de cada espacio.
¿Qué pasos debo seguir para dividir mi propiedad en régimen de división horizontal?
La división horizontal es un proceso que permite dividir un inmueble en varias propiedades independientes, ya sean pisos, locales comerciales u otros espacios. Se lleva a cabo mediante una escritura pública ante notario, donde se establecen las distintas unidades y se fijan las reglas de uso y convivencia. Además, es necesario que se realice un proyecto técnico que determine la viabilidad de la división.
¿Cuáles son los documentos necesarios para realizar la división horizontal de una propiedad?
Para llevar a cabo una división horizontal, se requiere la aprobación de todos los propietarios del inmueble, así como la elaboración de un proyecto técnico que defina la nueva distribución de los espacios y su uso. Además, será necesario registrar la división en el Registro de la Propiedad para que tenga efecto frente a terceros.
¿Tienes más dudas sobre un documento que quieres firmar?
Nuestro equipo estará encantado de asesorarte y guiarte para que puedas finalizar y firmar tu documento con nosotros.
